تعریف بافت فرسوده
بافت فرسوده شهري به عرصه هايي از محدوده قانوني شهرها اطلاق مي شود كه به دليل فرسودگي كالبدي، عدم برخورداري مناسب از دسترسي سواره، تاسيسات، خدمات و زير ساختهاي شهري آسيب پذير بوده و از ارزش مكاني، محيطي واقتصادي نازلي برخوردارند. اين بافتها به دليل فقر ساكنين ومالكين آنها امكان نوسازي خودبخودي را نداشته و نيز سرمايه گذراران انگيزه اي جهت سرمايه گذاري در آن را ندارند.
آنچه الان بهعنوان يك تعريف جامع هست و رويكرد كالبدي دارد و بافت فرسوده را تقريبا دقيق تعريف ميكند3 مشخصه دارد؛ به عبارتي از اين منظر بافت فرسوده داراي 3 ويژگي است. ريزدانگي، نفوذناپذيري و ناپايداري.
در واقع اگر اين 3 مشخصه در يك بلوك شهري وجود داشته باشد، حتي در مقياس
50 درصد، آن منطقه بافت فرسوده قلمداد ميشود. در واقع بخشي از شهر كه بيش از
50 درصد آن ناپايدار و عرض معابر آن كمتر از 6 متر و املاك آن عرصهاي كمتر از 200 متر داشته باشد، آن قسمت از شهر بافت فرسوده است. اين تعريف شورايعالي معماري و شهرسازي از بافت فرسوده است.
در قم با توجه به اين ويژگي ها, 1074 هكتار از مساحت شهر را بافت فرسوده تشكيل ميدهد.
اين تعريف البته تعريفي علمي است، اما به لحاظ كارشناسي ما معتقديم كه بافت فرسوده علاوه بر اين شاخصها، به لحاظ اجتماعي ، فرهنگي و اقتصادي نيز دچار مشكل است. در واقع بافت فرسوده از چرخه اقتصادي شهر خارج شده است و اقدامات نوسازي در آن انجام نميشود و در نتيجه سرمايهها از آن خارج ميشود.برای اطلاع از شرایط وام اینجا کلیک کنید.
شماره های تماس:7840102-7746719
داخلی1:واحد تسهیلات
داخلی2:واحد تملک
داخلی3:واحد فنی
داخلی4:امور مالی
داخلی5:دبیرخانه
شرکت عمران معصوميه قم (سهامي خاص) مجري طرح نوسازي و بهسازي بافت فرسوده استان قم
